屯昌南吕镇房屋检测鉴定
--- 我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---
现在城市很多基建工程在施工，例如地铁施工，这样的施工对施工工地周边房屋或多或少都会有些影响，如房子开裂，地基下沉、房屋倾斜等问题。还有房屋周边施工也是经常造成施工方与周边房屋所有人产生纠纷的原因，如果施工前没有做过鉴定，就没有什么依据证明工程跟受损房屋的关系，那就很难认定房屋的损坏是否是大型施工造成的原因。根据房屋安全管理条例等相关规定，在一些重大工程施工前，施工单位应当在施工前后委托有资质的房屋结构安全检测鉴定部门对周边房屋进行施工影响房屋安全鉴定工作，这样可以清楚记录房屋目前的情况，防止施工后房屋损坏产生纠纷。
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建筑物质量检测的内容包括哪些?
1、建筑工程质量检测鉴定，包括：混凝土强度、钢筋保护层厚度等等。
2、构筑物检测，其中包括：烟囱、水塔、冷却塔、通廊等检测鉴定。
3、建筑工程灾后结构检测检测鉴定，其中包括：火灾、爆炸、地震及其事故等鉴定。
4、钢结构无损探伤检测鉴定，其中包括：网架、大跨结构、房屋建筑等检测。
5、建筑工程检测鉴定，涉及到民用、工业厂房、公共建筑结构安全可靠性鉴定、耐久性鉴定、夹层改造鉴定、抗震鉴定等等。
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危险房屋是指房屋地基基础、上部承重结构或围护结构出现严重损坏(开裂、变形、坍塌等)或承重构件已属危险构件，随时可能丧失稳定和承载能力，不能居住和使用安全的房屋。房屋所有人和使用人都可提出鉴定申请;经鉴定为危险房屋的，鉴定费由所有人承担;经鉴定为非危险房屋的，鉴定费由申请人承担。
当房屋建设得超过50年后，楼道以及板墙破旧、以及破裂之后，应该采取什么样的措施来补救以获得安全呢?
危险房屋处理方式有哪些：
①观察使用。适用于采取适当安全技术措施后，尚能短期使用，但需继续观察的房屋。
②处理使用。适用于采取适当技术措施后，可解除危险的房屋。
③停止使用。适用于已无修缮价值，暂时不便拆除，又不危及相邻建筑和影响他人安全的房屋。
④整体拆除。适用于整幢危险且无修缮价值，需立即拆除的房屋。
综合以上，如果房屋以及变得危险的时候，需要找房屋检测公司进行鉴定，如果出现安全隐患鉴定，应该及时的加固修复，补强，使危房变成符合安全标准的房屋。例如柱子，楼板等开裂了，可以加固修复的。检测后根据一些数据找专业的加固公司进行加固修补建筑后才能继续使用。
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近年来，老旧社区改造已成为一项重要的民生工程。当前许多老旧小区建筑存在结构老化严重、承载力抗震性能不足等一系列问题，老旧社区建筑服务年龄多在30年以上，其相关设计标准已不符合如今的标准。加上原有材料强度下降、施工方法混乱、布局不合理、房屋密度高等隐患问题，房屋鉴定工作已刻不容缓，这也是老旧社区改造的首要任务。
在我国，对建成房屋建筑定期进行房屋鉴定和维护工作并未有太多的重视，往往是房屋功能已出现明显损坏时才进行检查和房屋鉴定，其结果自然致使房屋的使用寿命缩短，维修费用增加。调查显示，多数老旧社区建筑结构存在的问题主要有基础不均匀沉降或变形、墙体局部破坏变形、混凝土构件承载力不足、钢筋腐蚀等，这些看似微小的问题通过逐年累积已发展成严重影响居民居住安全的隐患。
如何对既有建筑做好维护工作是近几年大家逐渐重视的问题，其实在正确使用的前提下，定期对既有建筑进行房屋鉴定、检查，通过科学的方法掌握现阶段房屋各部分的工作状态。及时进行通风除尘、防渗堵漏、补强防腐、清除超载及老化构件的更换等措施，使其达到规定安全范围内。房屋鉴定工作可以对既有建筑进行检测，及时采取措施排查安全隐患，也能查清危旧房屋相对集中的区域有计划有重点的翻建和改造。